過去數十年香港樓市這個不敗神話是建基於甚麼因素？其一，人口不斷增加而土地供應有限。其二，世界的資金願意投資在香港。
然而，經過港共政權的多番攪局，越來越多的香港人離開香港到其他國家生活，新輸入的「人才」就算有錢亦不見得會以香港作為他們的長遠根據地。人不在了，房屋需求亦然。
資金則更加現實。國安惡法在香港實施以後，有身份認同香港人還有心理掙扎選擇是否要離開家園避難，但資金卻不會有民族意識。對資金來說，天大地大到處都是投資機會，他們沒有理由留在香港這個不再安全的地方。
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