垃圾收費｜年初已加管理費 政策暫緩後 馬鞍山居民冀物管公司「回水」

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垃圾收費｜年初已加管理費　政策暫緩後　馬鞍山居民冀物管公司「回水」

全文：https://bit.ly/3UYJYrD

撰文：陳萃屏
攝影：HLK

垃圾收費未開始已經「暫緩」，但有不少屋苑管理費已加。多付出的鈔票「何去何從」？能否回水？有屋苑通告表明「因垃圾收費實施」，管理費今年初起加 4.5 % ，但現時垃圾收費暫緩，談及退款或減管理費就未有「聲氣」；業主批評未推行就加管理費，但現時暫緩卻不減管理費或退錢給業主，「真係渣！」。物管界推算，今年初起，全港有 8 至 10 % 大廈因垃圾收費而增加管理費，管理費增幅約 10 至 20 %，會否退款，相信有待要業主立案法團開會商討及通過，「（退款）唔係咁快就做到。」

垃圾收費暫緩，其中一個連鎖反應，是已加價的管理費會否「回水」。馬鞍山錦泰苑，今年 1 月 1 日起加 4.5 %管理費，因原定於 4 月推行垃圾收費、屋苑維修費用、保安員薪酬調整，及保養服務收費調整等。管理費由去年的 745 元至 931 元， 增加到 778 元至973 元，增加的金額由 33 至42 元。

已退休的居民何先生與家人同住，現時每月交費 778 元，較去年的 745 元多出 33 元。由 1 月 1 日至今 5 個月，已多繳了 165 元。何先生認為，管理處表明，會因為垃圾收費而加錢，例如是要為大廈購買指定袋，但垃圾收費都不推行，連指定袋都不讓公眾購買，甚至會免費派給公屋戶，和參加減廢回收計劃的私人屋苑時，何先生說：「係咪應該將錢畀返我哋呢？」他表示，垃圾收費暫緩後，管業處「提都冇提回水」，「未推行就加定先，依家都唔推，加咗就唔減，真係渣！」

居民：可撥入屋苑的維修基金

錦富閣居民趙先生就認為，可以將多繳了的管理費撥入屋苑的維修基金。趙先生指出錦泰苑的管理費不貴，屋苑為大維修儲備的基金金額亦不多，認為可未雨綢繆。此外，有至少 3 個街坊，都不知管理處已加管理費：有人稱是自動轉帳，沒多加留意；有人就沒刻意比對收費單的收費，亦沒留意地下大堂的通告。

原本沒有為意管理費加幅的家庭主婦蔣太，知悉屋苑因垃圾收費而加管理費後，就表明應該「回水」：「唔好加啦、退返畀我啦。」不過，蔣太認為，要業主與管理公司再了解如何退錢，都會是一個問題。《集誌社》向錦泰苑管業處查詢，至截稿前未獲回覆。

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