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紅山半島僭建追蹤｜政府指近六成清拆令有進展　直擊實況如何？　僭建「源頭屋」密室現形

全文：https://bit.ly/4f6KYDt

去年九月初，一場政府官員口中「500年一遇」的世紀暴雨，揭發紅山半島部分臨海斜坡一帶的獨立屋，出現僭建及霸佔官地問題。特首李家超在去年九月回應事件時曾說：「需檢控會檢控，需清拆會要求清拆」。事隔一年，政府跟進僭建，進度如何？發展局局長甯漢豪周三（17日）回覆立法會書面質詢時，提到就該處 89 間獨立屋發出 72 張清拆令，其中 42 張（58.3 %）有實際進展。

究竟屋苑實際情況為何？

根據屋宇署網頁， 42 張命令「有實質進展」的清拆令中，只有八張命令已獲遵從，分別涉紅山半島松柏徑第 30、 38、48、82、88、176號屋，以及棕櫚徑第 4 及 6 號屋。

《集誌社》記者剛在上周六、本周日（9、10日），到紅山半島一帶直擊，現場觀察所見，處於鄰近山泥傾瀉山坡附近的 70、72 號屋，亦即時「暴露」整個屋苑僭建問題的「源頭」，正進行搭棚工程。曾被發展局出稿提到，最底層僭建約 1647 平方呎地庫的 72 號屋，其地下空間「現形」，內裏已充斥碎石、沙包等。現場所見，仍有部分疑似有僭建的單位，外觀與去年未有大分別，疑似地下室的窗戶仍在。

發展局周三（ 17日）書面回覆選委界議員馬逢國時提問表示，在紅山半島 89 間臨海斜坡獨立屋中，有 32 間同涉僭建及非法佔用政府土地、 41 間涉僭建，以及一間涉非法佔用政府土地，而屋宇署、地政總署分別發出 72 張清拆令及就 33 間獨立屋張貼法定通知。

《集誌社》記者在上周六、本周日（9、10日）到紅山半島一帶視察，可見鄰近山泥傾瀉山坡附近的 70、72 號屋正進行搭棚工程，其中前者最低一層平台，約 700 平方呎的僭建物仍在；而後者逾 1600 平方呎的僭建地庫，去年底仍以白色牆壁圍封，現時則見內部堆滿建築材料。另外，74 號屋曾一度拒屋宇署人員視察，及後屋宇署入屋，發現有三層共 1490平方呎的僭建物。事隔十個月，記者現場觀察，發現除了去年懷疑用作遮掩的植披被移走外，三層僭建物的結構仍在，懷疑僭建部份，「保存」得當相「完好」。

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紅山半島僭建追蹤｜政府指近六成清拆令有進展　直擊實況如何？　僭建「源頭屋」密室現形

全文：https://bit.ly/4f6KYDt

去年九月初，一場政府官員口中「500年一遇」的世紀暴雨，揭發紅山半島部分臨海斜坡一帶的獨立屋，出現僭建及霸佔官地問題。特首李家超在去年九月回應事件時曾說：「需檢控會檢控，需清拆會要求清拆」。事隔一年，政府跟進僭建，進度如何？發展局局長甯漢豪周三（17日）回覆立法會書面質詢時，提到就該處 89 間獨立屋發出 72 張清拆令，其中 42 張（58.3 %）有實際進展。

究竟屋苑實際情況為何？

部分獨立屋正移除疑似二樓或三樓露台建構物，涉 106 、112號獨立屋。比對去年十月底及近日所拍照片，兩獨立屋去年仍見狀似「騎樓」的建構物，現時則有棚架工程移除上述物件。根據屋宇署網頁，兩屋均在今年 1 月 24 日獲發清拆令，網頁顯示至今仍未遵從相關命令。而《集誌社》曾報道，疑向下鑿穿多一層或有疑似地下室的 116、160、162、164號屋，其外觀亦無變化，外牆上的窗戶仍然存在。

《集誌社》去年曾報道，160 號獨立屋，屋主為「龍進投資有限公司」，在 2012 年以 9200 萬購入獨立屋。該公司由金持有。盧業樑是高柏資本控股集團主席、港區全國政協委員、選舉委員會委員、香港友好協進會副主任。

因應紅山半島事件，港府曾表示會就獨立屋進行大規模巡查。發展局在書面回應提到，屋宇署和地政總署已先後完成巡查屯門蟠龍半島、西貢飛鵝花園B座、大埔海景山莊。

蟠龍半島 40 間獨立屋中，全部均涉僭建或非法佔用政府土地。發展局表示， 有 27 間涉僭建、一間涉非法佔用政府土地，餘下 12 間同時涉僭建及非法佔用政府土地。局方補充，兩部門共發出 46 張清拆令及就 13 間獨立屋張貼法定通知，有 12 張由屋宇署發出的命令逾期未遵辦，署方已展開或正考慮展開檢控行動；而地政總署發出的法定通知則有四張已屆滿，該署會視乎個別情況進展，在徵詢法律意見後考慮提出檢控。

而就大埔海景山莊，發展局表示，該處18間獨立屋同全涉僭建或非法佔用政府土地，兩署發出的清拆令或法定通知，限期尚未屆或負責人正進行相關工程。至於西貢飛鵝花園B座，16間獨立屋中，僅得一間未有發現僭建或非法佔用政府土地。