高盛劈價6.7折至9億元，低價求售上環88WL
發表於 : 週三 11月 15, 2023 7:09 am
《彭博》引述知情人士稱，高盛劈價6.7折至9億元，低價求售上環88WL，整棟25層甲級商業大廈。當年單是購入舊樓地盤已涉9.6億元，然後再花錢重建發展成去年才落成的88WL。即使以9億元轉手，拆卸及興建的成本不旦無法取回，連購地資金也要蝕本。身為美國及全球最大投資銀行的高盛，損手爛腳至今天仍要支付管理及保養物業，6.7折仍未能止蝕離場。
《日經》上月曾報導，經歷一年不斷與地產經紀的溝通，陳小姐終在今年9月份成功賣出元朗400平方呎頂層住宅單位，與兩年前價格相比以6.8折，580萬港元黯然成交，令她感到非常失望。她說：「看著目前的香港樓市，我覺得很焦慮。」
【李嘉誠下大棋 Part 2】今年八月，李嘉誠七折抛售油塘新樓「親海駅II」，香港所有銀行設定抵押品時，往後會參考李嘉誠的最新價格，成為了新的鑑價，即七折起計或更低，七折變相起了定錨作用。今日的情況印證當天石鳴社的忠告。
現時可以做的事：
仍然有樓想放盤的港人，一定要超前預測，很明顯，九月6.8折僥倖讓出，十一月6.7折未能出貨的話，恐怕現時6.5折，6.2折，5.8折大家都要學懂速放。不然，往後負資產的奴隸人生將會是很艱困的日子。
昔日磚頭之所以值錢，全因為2019年前的香港還有僅餘的自由，全球投資者對香港法治有一定信心，願意建立總部進行貿易來往。一旦失去自由法治信譽，香港亦失去一切珍貴價值及人材，投資者就會離開，地價樓價會隨自由法治一併消失。
《日經》上月曾報導，經歷一年不斷與地產經紀的溝通，陳小姐終在今年9月份成功賣出元朗400平方呎頂層住宅單位，與兩年前價格相比以6.8折，580萬港元黯然成交，令她感到非常失望。她說：「看著目前的香港樓市，我覺得很焦慮。」
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現時可以做的事：
仍然有樓想放盤的港人，一定要超前預測，很明顯，九月6.8折僥倖讓出，十一月6.7折未能出貨的話，恐怕現時6.5折，6.2折，5.8折大家都要學懂速放。不然，往後負資產的奴隸人生將會是很艱困的日子。
昔日磚頭之所以值錢，全因為2019年前的香港還有僅餘的自由，全球投資者對香港法治有一定信心，願意建立總部進行貿易來往。一旦失去自由法治信譽，香港亦失去一切珍貴價值及人材，投資者就會離開，地價樓價會隨自由法治一併消失。