香港人已超越新加坡成為英國樓的最大海外買家
發表於 : 週二 12月 19, 2023 7:32 pm
英國最新調查顯示，港人近年在英國置業成風，港人在英格蘭及威爾士現時擁有接近2.5萬間物業，市值達108億英鎊（1069.2億港元），令香港人已超越新加坡成為英國樓的最大海外買家，這逾千億的物業總值，更比海外買家中排第5位的中國內地業主高出更1.5倍。有分析認為，英國2021年初推出「5+1」BNO居留簽證後，至今批出逾15.4萬個相關簽證給BNO持有人及近親，這一批有意永久移英國的港人，料成為英國物業的主要購買力之一。
據報道，英國地產代理商Benham & Reeves向英國當地土地註冊處索取資料，調查今年1月為止過去一年內，50個擁有最多英國個人住宅的海外買家國家或地區。結果發現，外國買家持有英格蘭及威爾士市值高達788億英鎊元的房屋物業。而香港人即佔了其中24759個物業，總金額約為108億英鎊（約1069.2億港元），佔所有海外業主擁有物業總值的13.7%，即接近七分之一，港人遂成為了英國樓的最大海外買家。
新加坡業主緊隨其後，擁有15752間物業，其市值達72億英鎊；美國業主排第3，擁有物業市值約51億英鎊；中國內地則排第5，擁有英國物業市值價值42億英鎊（415.8億港元），稍遜於排第4的阿聯酋。
不過值得留意的是，雖然香港業主擁的逾千億英國物業市值，較中國內地買家所持物業總值高出1.5倍，但在過去一年，英國樓的中國買家數量增長最大，增幅高達18.8%。
英國地產代理商Benham & Reeves的資料又顯示，在2020年1月至2021年8月期間，倫敦的香港業主數量增長了近一成，增長幅度最大的是在泰晤士河畔的Kingston，反應這區域已成為港人置業的其中一個熱門地。
全英最大按揭貸款機構Halifax數據則顯示，雖然在高息的環境下，但英國樓已開始止跌回升。英國樓價指數繼10月份按月升1.2%後，11月英國整體樓價再升0.5%至28.36萬英鎊，是連續第二個月樓價反彈，按年則仍跌1%。
但與香港樓市相比，英國樓表現已是「完勝」港樓。因根據香港差餉物業估價署數據顯示，10月全港私人住宅樓價指數按月下跌2.2%，連跌6個月，按年跌幅更高達8.2%。有統計指在過去兩年，香港物業累計跌幅更高達2成，令近年部分以高成數按揭「上車」的業淪為負資產一族。
據報道，英國地產代理商Benham & Reeves向英國當地土地註冊處索取資料，調查今年1月為止過去一年內，50個擁有最多英國個人住宅的海外買家國家或地區。結果發現，外國買家持有英格蘭及威爾士市值高達788億英鎊元的房屋物業。而香港人即佔了其中24759個物業，總金額約為108億英鎊（約1069.2億港元），佔所有海外業主擁有物業總值的13.7%，即接近七分之一，港人遂成為了英國樓的最大海外買家。
新加坡業主緊隨其後，擁有15752間物業，其市值達72億英鎊；美國業主排第3，擁有物業市值約51億英鎊；中國內地則排第5，擁有英國物業市值價值42億英鎊（415.8億港元），稍遜於排第4的阿聯酋。
不過值得留意的是，雖然香港業主擁的逾千億英國物業市值，較中國內地買家所持物業總值高出1.5倍，但在過去一年，英國樓的中國買家數量增長最大，增幅高達18.8%。
英國地產代理商Benham & Reeves的資料又顯示，在2020年1月至2021年8月期間，倫敦的香港業主數量增長了近一成，增長幅度最大的是在泰晤士河畔的Kingston，反應這區域已成為港人置業的其中一個熱門地。
全英最大按揭貸款機構Halifax數據則顯示，雖然在高息的環境下，但英國樓已開始止跌回升。英國樓價指數繼10月份按月升1.2%後，11月英國整體樓價再升0.5%至28.36萬英鎊，是連續第二個月樓價反彈，按年則仍跌1%。
但與香港樓市相比，英國樓表現已是「完勝」港樓。因根據香港差餉物業估價署數據顯示，10月全港私人住宅樓價指數按月下跌2.2%，連跌6個月，按年跌幅更高達8.2%。有統計指在過去兩年，香港物業累計跌幅更高達2成，令近年部分以高成數按揭「上車」的業淪為負資產一族。
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